Renovierung vs. Sanierung: Wo liegt der Unterschied?

Bei einer Renovierung wird der ehemalige Zustand eines Hauses oder einer Wohnung durch bestimmte Maßnahmen wiederhergestellt. Der Wohnraum wird verschönert. Als Beispiele seien der Neuanstrich, innen wie außen, neue Bodenbelege oder der Austausch der Badezimmerausstattung genannt. Vor allem neuere Bauwerke, die in den letzten Jahren durch Abnutzung gelitten haben, erstrahlen nach einer Renovierung in frischem Glanz. Greifen die Arbeiten allerdings in die Bausubstanz ein oder werden tiefgreifende Mängel beseitigt, spricht man von Sanierung. Typische Sanierungsfälle sind Dacharbeiten, der Einbau einer Wärmedämmung oder die Entfernung von Wasser- und Brandschäden.

Kurz gefasst: Bei einer Renovierung werden Schönheitsreparaturen durchgeführt und Abnutzungsspuren behoben. Eine Sanierung hingegen verbessert nach der Mängelbeseitigung auch die Bausubstanz.

Obwohl Sanierung und Renovierung nicht dasselbe bedeuten, werden sie oftmals im selben Kontext genannt. Tatsächlich erfolgt in der Praxis der Übergang von einer Renovierung in eine Sanierung fliessend. 

Wie lässt sich meine Renovierung finanzieren?

„Was kostest es, eine Wohnung oder ein Haus komplett zu renovieren?“ Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten, weil die Kosten je nach Wohnfläche und gewünschten Verschönerungen enorm schwanken. So kostet die Renovierung eines Altbaus oftmals mehr als die eines neueren Bauwerks. Außerdem besteht ein maßgeblicher Unterschied darin, ob Sie die Immobilie selber bewohnen und ggf. hochwertige Bodenbelege wählen, oder ob Sie das Objekt vermieten oder weiterverkaufen möchten. In diesem Fall ist ein stimmiges Preisleistungsverhältnis ausschlaggebend. 
Vor den Renovierungsarbeiten empfehlen wir eine grobe Kostenkalkulation, bei der folgende Angaben gelten:

• • Malen oder Tapezieren: ca. 10 bis 15 Euro pro qm
  • Reinigen von Teppichen: ca. 10 bis 15 Euro pro qm
  • Parkettböden verlegen: ca. 70 Euro pro qm
  • Fliesen verlegen: ca. 100 Euro pro qm
  • zuzüglich Handwerksleistungen

Als Immobilienbesitzer ist es immer ratsam, finanzielle Rücklagen für Renovierungsarbeiten zu bilden. Mit einem finanziellen Puffer können Sie sich vor bösen Überraschungen schützen und zukünftige Renovierungen besser planen. Ihre Rücklage lässt sich durch einen monatlichen Betrag auf einem Extrakonto (Bausparen) kontinuierlich ansparen. 
Übersteigen die Renovierungskosten Ihre Eigenmittel, können Sie die Renovierung auch mit einem Privatkredit finanzieren.